Profesi贸n destacada: Gestor de viviendas sociales
Hoy en d铆a, muchas familias luchan por llegar a fin de mes y a menudo esto les pone en la dif铆cil situaci贸n de encontrar una vivienda asequible. Esta demanda de viviendas asequibles, sumada a un nuevo 茅nfasis en los edificios respetuosos con el medio ambiente y a una poblaci贸n de ancianos cada vez mayor, significa que los gestores de viviendas p煤blicas tienen mucho trabajo por delante.
Para saber qu茅 tipo de carrera podr铆a tener usted como gestor de viviendas p煤blicas, siga leyendo.
驴Qu茅 es la vivienda p煤blica?
La vivienda p煤blica no es nueva. De hecho, el primer programa de vivienda p煤blica se inici贸 en 1937 con la aprobaci贸n de la Ley de Vivienda de Estados Unidos. Se aprob贸 como parte del New Deal del presidente Roosevelt, destinado a proporcionar viviendas a los pobres de las ciudades, as铆 como a construir nuevos edificios de oficinas y apartamentos m谩s seguros y eficientes.
Hoy en d铆a, la vivienda p煤blica sigue siendo financiada por el gobierno federal a trav茅s del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), aunque la mayor parte del control recae en los gobiernos locales. Las opciones de vivienda p煤blica var铆an, desde casas unifamiliares hasta edificios de apartamentos de gran altura. Las autoridades de la vivienda determinan la elegibilidad para la vivienda p煤blica bas谩ndose en los ingresos brutos anuales, si alguien vive con una discapacidad o califica como anciano o familia, y la ciudadan铆a estadounidense o el estatus de inmigraci贸n elegible. Seg煤n el HUD, hay aproximadamente 970.000 familias que viven en viviendas p煤blicas en todo el pa铆s.
驴Qu茅 hace un gestor de vivienda p煤blica?
Los gestores de viviendas p煤blicas dirigen al personal, supervisan las operaciones de mantenimiento, interact煤an con los inquilinos y se encargan de la supervisi贸n general de un edificio o complejo de viviendas p煤blicas. A menudo inspeccionan el interior y los alrededores de la propiedad, asegur谩ndose de que el edificio y los terrenos est谩n debidamente cuidados y de que no se necesitan reparaciones ni renovaciones. Un edificio o complejo limpio y bien gestionado repercute en sus ocupantes; gran parte del trabajo de un gestor de viviendas p煤blicas consiste en mantener a sus inquilinos satisfechos y seguros.
Algunas otras tareas cotidianas que puede tener un gestor de vivienda p煤blica incluyen:
- Dirigir las actividades del personal y de los empleados contratados
- Inspeccionar los terrenos, las instalaciones y el equipo para reparaciones o mantenimiento
- Re煤nase con los clientes para negociar los contratos, coordinar las prioridades y discutir las finanzas
- Coordinarse con los contratistas para diversos trabajos de mantenimiento y construcci贸n
- Supervisar la gesti贸n de las cuotas de alquiler, los pagos del seguro, la hipoteca, los impuestos y otros gastos
- Crear informes presupuestarios y financieros
- Mantener registros detallados
- Investigar quejas, disturbios e infracciones
- Mantener el contacto con los departamentos de bomberos y polic铆a, y otras agencias para garantizar la seguridad del complejo y el cumplimiento de la normativa
- Reunirse con consejos de administraci贸n, miembros de asociaciones comunitarias y funcionarios ejecutivos
- Anunciar el espacio disponible a posibles inquilinos
- Seguir las directrices federales al certificar la elegibilidad de un inquilino potencial
- Mant茅ngase al d铆a de los valores de la propiedad, la informaci贸n fiscal, las leyes de zonificaci贸n y otros datos importantes
C贸mo hacer carrera en la vivienda p煤blica
Para convertirse en gestor de viviendas p煤blicas, usted necesita tener la formaci贸n y la experiencia adecuadas. Normalmente, se requiere una licenciatura para entrar en este campo, aunque algunas personas llegan a obtener un m谩ster. Eso, unido a una certificaci贸n voluntaria, puede hacer que su curr铆culum destaque y ayudar a usted a ganar potencialmente m谩s dinero.
Una vez que usted tenga un t铆tulo, es una buena idea aceptar trabajos que ayuden a usted a ascender hasta un puesto de gestor de vivienda p煤blica. Las pr谩cticas y el aprendizaje en empresas o autoridades de vivienda p煤blica pueden aportar a usted una valiosa experiencia en el trabajo. usted tambi茅n puede entrar en el campo de los estudios administrativos y la gesti贸n de la propiedad para que usted pueda aprender las herramientas y habilidades necesarias para convertirse finalmente en gestor de vivienda p煤blica.
Requisitos de educaci贸n para un gestor de viviendas p煤blicas
Muchas personas que desean convertirse en gestores de viviendas p煤blicas optan por cursar una licenciatura o un m谩ster en administraci贸n de empresas, administraci贸n p煤blica, inmobiliaria, urbanismo u otros campos relacionados.
El programa de Maestr铆a en Administraci贸n P煤blica (MPA ) de la Universidad Excelsior prepara a los estudiantes para convertirse en h谩biles l铆deres del servicio p煤blico que trabajan para mejorar sus comunidades. Este programa ayudar谩 a usted a dominar tanto el lado personal como el empresarial de la administraci贸n p煤blica con cursos y tareas que muestran a usted c贸mo aprovechar la tecnolog铆a de la informaci贸n, responder a cuestiones 茅ticas, fomentar la colaboraci贸n constructiva y mucho m谩s. usted tambi茅n obtendr谩 experiencia pr谩ctica en el perfeccionamiento de sus habilidades de presentaci贸n, el desarrollo de planes estrat茅gicos e informes financieros y el an谩lisis de datos para tomar mejores decisiones.
Un MPA de la Universidad Excelsior puede poner a usted en el camino de convertirse en gestor de viviendas p煤blicas.
Certificaci贸n de Gestor de Viviendas P煤blicas
Aunque no es obligatorio, muchos gestores de viviendas p煤blicas optan por certificarse para obtener puestos m谩s altos, ganar un sueldo mayor o aumentar su conjunto de habilidades.
La Asociaci贸n Nacional de Funcionarios de Vivienda y Reurbanizaci贸n ofrece una ) para los profesionales que deseen certificarse.
Si convertirse en gestor de viviendas p煤blicas suena como el trabajo para usted, considere la posibilidad de hablar con un asesor de admisiones de Excelsior para iniciar su MPA.
